Que recibí de la entrega de Gestión JCLP .

Maturin 28/01/16.

Entrega de Informe de Gestión por la Junta de condominio de '' Laguna Paraíso''

A sabiendas que la entrega de un informe de Gestión no es necesariamente entrega de cuentas, era esa mi esperanza y quizás la de muchos Vecinos del conjunto donde vivimos.

Comienza la reunión y luego del preludio del CSLP (mostrando el proyecto del portón y su alcance), el Presidente de la JCLP Sr. Luis B. toma la palabra, presenta un cuadro donde se refleja a groso modo los ingresos y egreso de su actual gestión. Presenta luego un desglose mes a mes, entregando a su vez pocas copias de un estado de gastos... aquí vecinos a simple vista denotan que hay cuentas que en la presentación no cuadran y se deja abierta la posibilidad de chequear estos estados de cuenta contra 3 carpetas llenas de supuestos soportes.

Aquí, en este preciso momento es cuando comienza a socavarse mis esperanzas de una entrega entendible sobre el objeto de la reunión, debido a la manera afectada de como el  expositor trata de explicar los errores presentados en la diapositiva.

Se nos ocurre a un vecino y a mi proponer que de esta asamblea ordinaria salga un grupo de vecinos letrados en contabilidad y se presten a revisar fuera de reunión los documentos en profundidad. Esto permite  el avance de la reunión abriendo la oportunidad de SIN PRISA revisar y saber en que se gastaron los Ingresos.

La reunión avanza y entre pamplinas y murmullos se toca el punto del Club. Se anuncia  una  cerca culminación de los trabajos y su posible puesta en funcionamiento, pero sin profundidad se habla de esto, y sin mayor detalle se cierra la reunión y se despide a la plenaria.

MIS CONCLUSIONES.

1.- Somos humanos  y esto nos permite errar, pero que informe de Gestión Serio es aquel que se presenta sin al menos ser previamente revisado para no demostrar tanta disparidad entre Ingresos y egreso. O se esperaba la mayor ignorancia  de los asistentes.

2.- Para cuando se propone una Comisión de Revisión de las cuentas, El presidente de JCLP pide que también sean revisados uno (1) o dos (2) años atrás (gestión de otros condominios), Sera que no se entiende que nos atañe en este momento es la gestión actual. Sera que es inoculado el mal gubernamental de trasladar la culpa a nuestros antecesores. En los conocimientos de Abogado, funcionario y otras aptitudes esgrimidas por el presidente de JCLP no se habrá topado con '' CONTINUIDAD ADMINISTRATIVA'' como termino.

3.- No toma con seriedad la propuesta revisora al no permitir que se postulen en la reunión aduciendo '' Continuamos... eso luego lo hacemos Rapidito''

4.- Seguimos sin una Acta de Asamblea donde halla por escrito, QUE, CUANDO Y  PARA QUE, acuerdo se habría llegado a una asamblea anterior para dar respuesta y seguimiento coherente.

5.- En la penúltima asamblea presentada por el JCLP se quedo en preparar un informe claro acerca del club donde se indicaría:

-Cual es la empresa que trabaja?

-Donde esta el contrato y cual es su alcance?(en reunión anterior se dijo que no había contrato sino Adjudicación)

-Cual era el plan de retorno de Inversión? (4.800.000 Bs para esa fecha).

Se acordó por mayoría en esa Asamblea paralizar los trabajos hasta tanto fuesen aclaradas estas dudas y no seguir incrementando la deuda con la empresa. 

6.- Según el Presidente de JCLP asegura que aun cuando no se presento mayoría en la reunión el quorum es suficiente para dar legalidad a la asamblea.

- Donde queda eso escrito?

-Existe un acta? 

-Si para esta reunión hay legalidad, donde esta la Legalidad a la decisión  en Asamblea anterior de Paralizar los trabajos hasta tanto no se aclararan los vicios de la contratación?

Vecinos no ataco a la JCLP, no es personal, se y entiendo que no es tarea fácil responder ante tantas necesidades del conjunto, Pero me inquieta saber el porque en vez de buscar a alguien que invirtiera en el Club, no se busco la manera de conseguir la inversión para mejorar la seguridad (que nos lleva por el camino diario de las amarguras).

-Porque no se explica con detalles el contrato de la empresa que restaura el club, y cuales condiciones aplica? a final de cuentas soy Copropietario SOLVENTE y tengo el pleno derecho de saber ANTES y no DESPUÉS cual es el negocio que se presenta con mi Copropiedad.

Realmente quiero como muchos que el club funcione pero.

-Tenemos la suficiente seguridad para controlar un Flujo de visitantes al club? 

-Quienes vendrán al club? mas malandros, o mas personas ajenas al conjunto, mas vehículos con la  excusa de entrar al club y hacer de las suyas.

-Quienes se beneficiarían mas con la puesta en funcionamiento del club? los que les interesa retornar su inversión o los copropietarios.

Estoy Seguro que los Gastos se comen el poco ingreso que recibe la JCLP, pero -porque no se ha buscado una política real del manejo de los pocos recursos?

-porque no se mensual cuanto es el gasto de los servicios del conjunto y cuanto represento en el?

-porque  luego de casi  un año es cuando se presenta un plan para los morosos?

Creo que RESPETO  es la palabra clave.

• RESPETO a la toma de decisiones de la mayoría y/o de los asistentes a las Asambleas suficientes para dar legalidad a la misma, quedando asentado en acta.
• RESPETO a la promesa de aclarar con transparencia el tema del club .
• RESPETO para los Insolventes quienes aun cuando no cumplen con sus responsabilidades y dejan de lado el voto efectivo, pero TODOS tenemos voz y hay gran cantidad de morosos motivados a diferencias con la gestión actual.
• RESPETO a los copropietarios SOLVENTES, no jugando a dejar colgadas propuestas, decisiones, y/o Opiniones y querer seguir con sus objetivos que sin ser aclarados no representan a la Mayoría.

Alexander Gonzalez

villa 474.